Verkauf
Immobilie verkaufen
Wir bereiten Ihr Objekt auf, übernehmen die Vermarktung und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ein Verkauf beginnt selten mit dem Inserat. Zuerst muss klar sein, was das Objekt ausmacht, welche Unterlagen vorliegen und in welchem Zeitrahmen verkauft werden soll.
Wir nehmen das Objekt auf, ordnen es in das aktuelle Marktumfeld ein und stellen die erforderlichen Unterlagen zusammen. Erst danach geht es an Exposé und Vermarktung.
Während der gesamten Vermarktung bleiben Sie bei einem festen Ansprechpartner.
Leistungen
Was wir für Sie übernehmen
Der Preis entscheidet über die Dauer
Ein zu hoch angesetzter Preis kostet Zeit. Objekte, die lange inseriert sind, verlieren an Aufmerksamkeit und werden am Ende oft unter Wert verkauft. Wir ordnen Ihr Objekt anhand vergleichbarer Verkäufe und der aktuellen Nachfrage ein und sagen Ihnen offen, was realistisch ist.
- Vergleichbare Objekte im Umfeld heranziehen
- Zustand, Baujahr und Ausstattung berücksichtigen
- Preisvorstellung und Zeitrahmen gemeinsam abstimmen
- Den Verlauf der Vermarktung laufend zurückmelden
Ablauf
So läuft der Verkauf
Antworten
Fragen zum Verkauf
Das Erstgespräch und die Einschätzung des Objekts sind unverbindlich und kostenfrei.
Die Provision wird im Maklervertrag schriftlich festgehalten. Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher gelten die gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerkosten.
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und ein gültiger Energieausweis. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.
Ja. Bei Verkauf ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen.
Das hängt von Objekt, Lage und Preisvorstellung ab. Eine belastbare Aussage ergibt sich erst nach der Objektaufnahme.
Nein. Auf Wunsch führen wir die Termine allein durch und berichten Ihnen danach.
Laufzeit und Kündigungsfristen werden im Maklervertrag festgehalten und vorab mit Ihnen besprochen. Sie gehen keine Verpflichtung ein, bevor das nicht geklärt ist.